Prestation, maîtrise d'œuvre complète
Rénovation d’hôtel à Paris
Chambres, salles d’eau, espaces communs et mise en conformité d’un établissement recevant du public, conçus et suivis par une architecte DPLG.
La prestation
Un hôtel se rénove rarement d’un seul tenant. Il reste souvent ouvert pendant les travaux, ses chambres se répètent d’un étage à l’autre, et chaque intervention touche un établissement recevant du public. Le projet se dessine donc autant avec le plan qu’avec l’exploitation.
Ce que couvre la mission
Les chambres et les salles d’eau
La démarche la plus sûre consiste à mettre au point une chambre type, puis à la décliner : distribution, rangements, pièce d’eau, lumière, isolement acoustique entre les chambres et vis-à-vis du couloir. Ce qui est réglé sur la chambre type l’est pour toutes les autres.
Les espaces communs
Accueil, salon, salle des petits déjeuners, circulations : ce sont eux qui donnent son caractère à l’établissement, et c’est là que se croisent les clients et le personnel.
L’accessibilité et la sécurité incendie
Un hôtel est un établissement recevant du public. Les travaux qui le modifient demandent une autorisation, instruite au regard de l’accessibilité et de la sécurité incendie, à laquelle s’ajoute une autorisation d’urbanisme lorsque la façade ou la destination des locaux changent.
Le phasage des travaux
Quand l’hôtel reste ouvert, le chantier se découpe par étages ou par ailes, pour que les fermetures de chambres et les nuisances restent circonscrites.
L’expérience hôtelière du cabinet
J’ai été chef de projet, à l’agence Guillaume Cochin, pour la création et le développement de la chaîne Victoria Hotel, au Vietnam et au Cambodge. Parmi les établissements : Hoi An, Chau Doc, Can Tho et Sapa. Voir le dossier.
Les étapes
- Relevé et diagnostic de l’existant
- Conception de la chambre type et des espaces communs
- Dossiers d’autorisation
- Consultation des entreprises et analyse de leurs devis
- Suivi du chantier jusqu’à la réception
Ce qui est étudié
Cinq entrées, dans cet ordre, avant tout choix de matière.
La circulation
Combien de mètres carrés sont consacrés à passer d'une pièce à l'autre, et combien peuvent être rendus aux pièces elles-mêmes.
La lumière
D'où elle vient, jusqu'où elle va, et ce qui l'arrête. Une verrière intérieure ou un second jour vaut souvent mieux qu'un éclairage ajouté.
Les rangements
Dessinés avec le plan et non achetés après. Un meuble intégré peut fermer une circulation, rattraper un décrochement, absorber une porte.
Les réseaux
Évacuations, ventilation, colonnes techniques, tableau électrique. Ce sont eux qui décident où une cuisine ou une salle de bains peut réellement aller.
Les matériaux
En dernier, une fois le plan arrêté. Sols, murs, menuiseries et quincaillerie sont choisis pour tenir, pas seulement pour la photo de livraison.
Pourquoi un architecte
Dès qu'un projet touche un mur porteur, un plancher, une façade ou l'affectation d'un local, il sort du champ de la décoration. Il faut savoir lire la structure, monter un dossier recevable, et le défendre devant une copropriété qui votera.
Le diplôme d'État et l'inscription à l'Ordre donnent cette habilitation, et engagent une responsabilité décennale sur ce qui est construit. C'est aussi ce qui permet d'avoir un seul interlocuteur du relevé à la réception des travaux, plutôt qu'un décorateur, un bureau d'études et une entreprise qui se renvoient les arbitrages.
La méthode en cinq phases- Diplôme d'État
- 1994
- Numéro d'Ordre
- 040817
- Inscription au tableau
- Île-de-France, 6 novembre 1995
- Assurance
- Responsabilité décennale
- Interventions
- Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne
Réalisations qui s'y rattachent
Tous les dossiers
Ce qu'en disent les clients
Chantier tenu de main de fer et de maître. Délais tenus et résultats irréprochables pour un projet pourtant très ambitieux.
Elle a suivi de A à Z le chantier avec beaucoup de professionnalisme et nous a tenu au courant de façon régulière.
En tant que professionnel de la salle de bain haut de gamme, je prends un grand plaisir à travailler avec cette architecte, organisée et méthodique.
Treize avis publiés sur la fiche Google, tous à cinq étoiles. Ce que les clients citent le plus n'est pas le résultat mais la conduite des travaux : le suivi, la régularité des points, les délais tenus.
Voir les 13 avis sur GoogleVenez avec un plan, même mauvais.
Le premier rendez-vous sert à dire ce qui est possible, ce qui ne l'est pas, et ce qui demandera une autorisation. Je vous reçois au cabinet, à Montmartre. C'est moi qui vous réponds, et c'est moi qui suivrai votre chantier jusqu'à la réception.
Parlons de votre projetCabinet50 rue d'Orsel
75018 Paris
Téléphone01 49 95 96 84
InterventionsParis, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne
Le cabinet, 50 rue d'Orsel, Paris 18 Montmartre
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